Когда требуется получить СРО на строительство
Саморегулируемая организация (СРО) в строительстве — это объединение профессиональных участников отрасли. Получение допуска даёт право заключать крупные подряды, выполнять работы, которые влияют на безопасность объектов, и участвовать в государственных закупках. СРО нужно получить, если:
- Вы выполняете работы из перечня Минстроя: геодезические, земляные, свайные, бетонные и другие технологические процессы.
- Стоимость строительного договора или субподряда превышает 10 миллионов рублей.
- Вы заключаете договор с застройщиком, техническим заказчиком, региональным оператором или организацией, которая управляет недвижимостью.
Если компания не подпадает под эти условия, она может работать без допуска, но при расширении бизнеса всё равно придётся оформить СРО и получить свидетельство.
Стоимость вступления в СРО
| Взносы и услуги | Стоимость |
|---|---|
|
Взнос в компенсационный фонд |
от 50 000 р. |
|
Ежемесячные членские взносы |
от 5 000 р. |
|
Разовый вступительный взнос |
от 0 р. |
|
Подготовка документов для вступления |
бесплатно |
|
Повышение квалификации на 2 человек |
в подарок |
|
Сертификат ИСО 9001 |
в подарок |
|
Итоговая стоимость вступления |
от 55 000 р. |
Итоговая цена получения допуска СРО рассчитывается индивидуально. Стоимость всех услуг зависит от обязательных платежей и сопутствующих расходов компании:
Сопровождение специалистами нашей компании бесплатно! Ваши расходы включают только обязательные взносы в СРО, установленные законодательством ГК РФ.
- Подбор надежной СРО
- Подготовка специалистов
- Внесение специалистов в реестр НОСТРОЙ
- Подготовка и подача документов в СРО
- Получение выписки о членстве
- Бессрочное сопровождение
- Подбор надежной СРО
- Подготовка специалистов
- Внесение специалистов в реестр НОСТРОЙ
- Подготовка и подача документов в СРО
- Получение выписки о членстве
- Бессрочное сопровождение
- Подбор надежной СРО
- Подготовка специалистов
- Внесение специалистов в реестр НОСТРОЙ
- Подготовка и подача документов в СРО
- Получение выписки о членстве
- Бессрочное сопровождение
* Стоимость услуги сопровождения от 1 ₽ только для: Санкт-Петербурга, ЛО, Москвы и МО.
В других регионах стоимость сопровождения от 30 000 ₽.
Как мы работаем
Проверка документов и оформление полного пакета по требованиям СРО
Подготовка и обучение специалистов, либо их поиск и оформление
Оплата всех необходимых взносов: в компфонд, разовый, членский взнос
Внесение в СРО и получение выписки (бумажный вариант - по требованию)
Требования и правила членства в СРО
согласно закону №372-ФЗ.
Правки и нововведения
Федеральный закон №372-ФЗ отменил обязательное оформление допусков на те или иные виды работ на строительном рынке. Строительная компания должна только являться членом профильного СРО. Кроме того, есть исключения, и членство в СРО не является обязательным для абсолютно всех строительных компаний.
Справка: Деятельность саморегулируемых организаций определялась документом №315- ФЗ до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 г. № 372-ФЗ. Ранее все занятые в строительстве компании и лица, перечисленные в Приказе №624, обязаны получать дополнительно к членству в СРО еще и допуск для данной деятельности.
С вступлением в силу закона № 372-ФЗ было отменено обязательное членство в СРО для некоторых участников строительного рынка: предприятий малого и среднего бизнеса и многих ИП. Членство в СРО теперь не требуется:
Кому нужно обязательное членство в СРО
— сумма договора превышает 10 миллионов рублей;
— за выполнение работ отвечает главный инженер проекта (ГИП).
В задачи технического заказчика входит:
— заключение договоров на инженерные изыскания, проектирование, строительство и капремонт;
— подготовка объекта к выполнению работ;
— обеспечение исполнителей материалами и инструментами;
— утверждение проектной документации;
— подписание документов для ввода объекта в эксплуатацию;
— выполнение других функций, предусмотренных законодательством.
Техническим заказчиком может быть только юридическое лицо. Подрядчиком же может выступать и юрлицо, и ИП.
Документы для оформления членства в СРО
Пакет документов для вступления в СРО должен соответствовать требованиям ФЗ-372 и выбранной СРО. Для вступления необходимы:
Вместе с этими документами подается заполненное заявление о приеме по форме, утвержденной конкретной СРО.
Сроки получения допуска СРО
«Первая образовательная академия» оказывает услуги получения допусков СРО во всех регионах России. Срок вступления зависит от региона и специализации СРО.
| Допуск СРО строителей | Допуск СРО изыскателей | Допуск СРО проектировщиков |
|---|---|---|
| 2 дня в регионах: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Казань, Нижний Новгород, Краснодар, Республика Татарстан, Нижегородская область, Краснодарский край, Свердловская область, Республика Саха (Якутия), Республика Крым, Севастополь, Магаданская область, Чукотский автономный округ | 1 день вне зависимости от региона | 1 день вне зависимости от региона |
| От 3 дней – остальные регионы РФ | - | - |
Из чего складывается стоимость вступления в СРО
| Взносы и услуги | Стоимость |
|---|---|
|
Взнос в компенсационный фонд |
от 50 000 р. |
|
Ежемесячные членские взносы |
от 5 000 р. |
|
Разовый вступительный взнос |
от 0 р. |
|
Подготовка документов для вступления |
бесплатно |
|
Повышение квалификации на 2 человек |
в подарок |
|
Сертификат ИСО 9001 |
в подарок |
|
Итоговая стоимость вступления |
от 55 000 р. |
Итоговая цена получения допуска СРО рассчитывается индивидуально. Стоимость всех услуг зависит от обязательных платежей и сопутствующих расходов компании:
Сопровождение специалистами нашей компании бесплатно! Ваши расходы включают только обязательные взносы в СРО, установленные законодательством ГК РФ.
Возможно ли вступление в СРО в рассрочку
Вступление в СРО в рассрочку напрямую невозможно. Согласно ст.55.6 ГрК РФ обязательное условие для получения членства – это оплата взносов и её подтверждение в компенсационные фонды в полном объеме.
Возможно только привлечение кредитных средств. Важно помнить, что деньги должны перечисляться только с банковского счета компании-кандидата, а не кредитной организации. В соответствии со ст. 55.16 ГрК РФ оплата взносов в компфонд любыми третьими лицами: банками, МФО, другими сторонними компаниями запрещена.
Возможная схема вступления в СРО в кредит:
Подбирать условия кредитования компании придется самостоятельно.
Виды взносов при вступлении в СРО
При подготовке к вступлению в СРО важно правильно рассчитать размер взносов, ведь от них зависит общая стоимость вступления в СРО. Взносы различаются по назначению, размеру и порядку внесения.
Компенсационные взносы для строителей, изыскателей и проектировщиков
Согласно Градостроительному кодексу формируются два вида фондов:
Чтобы участвовать в государственных закупках, необходимо внести взнос в фонд ОДО. Если компания выражает желание вступить в саморегулируемую организацию, она должна оплатить взнос. При возмещении ущерба счет компфонда СРО уменьшается, и для его восстановления необходимо пополнить сумму в течение двух месяцев.
Новые требования 2024–2025 гг.
С осени 2024 года в силу вступили обновлённые минимальные требования для всех членов СРО. Они особенно важны для тех, кто планирует получение СРО на строительство:
- Независимая оценка квалификации (НОК): инженеры и специалисты должны проходить аттестацию минимум раз в 5 лет. Если сотрудники успели повысить квалификацию до 1 марта 2024 года, им дадут отсрочку на пять лет.
- Специалисты для сложных объектов: при работе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах требуются сотрудники с 6‑м уровнем квалификации и дополнительной аттестацией по промышленной безопасности.
- Подтверждение компетенций: главные инженеры и специалисты из Национального реестра специалистов (НРС) обязаны иметь действующее свидетельство и подтверждать стаж работы.
Эти правила означают, что перед оформлением допуска нужно позаботиться не только о документах, но и о квалификации персонала.
Условия для получения допуска
Чтобы получить СРО на строительство, компании нужно выполнить несколько обязательных условий:
Квалифицированные специалисты
- Минимум два специалиста НРС. В штате должно быть два инженера, внесённых в национальный реестр. Они обязаны иметь профильное образование, стаж и пройти независимую оценку квалификации.
- Официальное трудоустройство. Все специалисты должны быть приняты в штат. Сотрудники на аутсорсе не учитываются.
- Квалификация для уникальных объектов. Для работы на особо опасных площадках нужны инженеры с 6‑м уровнем квалификации и сертификатом по промышленной безопасности.
Материально‑техническая база
Организация должна продемонстрировать, что она оснащена для выполнения работ:
- Офисы, строительные площадки или склады на праве собственности или аренды.
- Строительная техника, измерительные приборы и программные комплексы.
- Договоры аренды и акты приёма‑передачи техники, подтверждающие, что оборудование принадлежит компании или арендуется законно.
Финансовые обязательства
- Вступительный взнос. Одноразовый платеж в выбранную СРО (обычно 5–50 тысяч рублей). Сумма зависит от политики конкретной ассоциации.
- Компенсационные фонды. Строители формируют два фонда — возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств. Взнос зависит от уровня ответственности.
- Членские взносы. Регулярные платежи за участие (около 5–10 тысяч рублей в год).
- Страхование ответственности. Полис гражданской ответственности обычно стоит около 10 тысяч рублей.
Какие документы понадобятся
Список документов для оформления СРО включает:
- Заявление о приёме в СРО и выдаче допуска.
- Учредительные документы: копия устава, свидетельства ИНН/ОГРН, приказ о назначении директора.
- Выписка из ЕГРЮЛ не старше месяца.
- Документы по специалистам: дипломы, трудовые книжки, подтверждение включения в НРС, свидетельства о НОК.
- Документы на имущество: договоры аренды, инвентаризационные ведомости, акты приёма‑передачи.
- Квитанции об оплате всех взносов и страхования.
- Доверенности, если интересы представляет уполномоченный сотрудник.
Первая Образовательная Академия помогает собрать этот пакет, проверить документы и направить их в СРО, чтобы исключить возвраты и отказ.
Уровни ответственности и взносы
Выбор уровня ответственности напрямую влияет на сумму взносов. Чем выше стоимость ваших контрактов, тем больше взнос в компенсационные фонды. Ориентировочные цифры для 2025 года:
|
Уровень |
Макс. сумма договора |
Взнос в фонд возмещения |
Взнос в фонд обязательств* |
|---|---|---|---|
|
I |
до 90 млн ₽ |
100 000 ₽ |
200 000 ₽ |
|
II |
до 500 млн ₽ |
500 000 ₽ |
2 500 000 ₽ |
|
III |
до 3 млрд ₽ |
1 500 000 ₽ |
4 500 000 ₽ |
|
IV |
до 10 млрд ₽ |
2 000 000 ₽ |
7 000 000 ₽ |
|
V |
свыше 10 млрд ₽ |
5 000 000 ₽ |
25 000 000 ₽ |
*Фонд обеспечения договорных обязательств оплачивают только те организации, которые участвуют в государственных тендерах. На коммерческом рынке достаточно фонда возмещения вреда.
Если вы решили повысить уровень, нужно будет доплатить разницу между текущим и выбранным уровнем. Мы поможем рассчитать оптимальный уровень ответственности, чтобы не переплачивать.
Порядок оформления допуска: пошаговая инструкция
- Проверьте необходимость допуска. Сравните свои виды работ и суммы контрактов с перечнем и пороговыми значениями. Если работы не сложные и стоимость меньше 10 млн ₽, допуск может не потребоваться.
- Выберите ассоциацию в своём регионе. Для строителей действует региональный принцип: регистрироваться нужно в СРО, расположенной в вашем субъекте РФ. После получения выписки вы сможете работать по всей стране.
- Определите уровень ответственности. Сопоставьте ожидаемую стоимость контрактов и выберите уровень. Наши эксперты подскажут, как оптимально распределить бюджеты.
- Подготовьте персонал. Наймите и оформите нужных специалистов, обеспечьте их обучение и сдачу НОК. Мы организуем обучение, тестирование и внесение в НРС.
- Соберите документы и оплатите взносы. Подготовьте все бумаги, перечислите взносы в фонды, оплатите вступительный взнос, страхование и членские взносы.
- Подача заявки. Мы подаём ваш пакет в выбранную СРО, отслеживаем статус и взаимодействуем с её специалистами. В стандартном режиме процедура занимает до 30 дней, но при готовности специалистов и документов срок можно сократить.
- Получите свидетельство. После занесения сведений в реестр членов СРО вы получаете электронную выписку, подтверждающую допуск. Этот документ — ваш пропуск к крупным подрядам.
- Сохраняйте членство. Следите за сроками ежегодных взносов, страховки и НОК, обновляйте данные о специалистах. Мы поможем с продлением и актуализацией.
Советы для ускорения оформления
- Начните заранее. Чем раньше вы подготовите документы и обучите сотрудников, тем меньше задержек. Неполные или устаревшие сведения приводят к возврату пакета.
- Проверяйте соответствие ОКВЭД и лицензий: если виды деятельности не совпадают с заявленными работами, ассоциация может отказать.
- Доверяйте профессионалам. Мы работаем с десятками СРО по России и знаем, где можно получить допуск быстрее и на более выгодных условиях. Наш опыт сокращает время ожидания.
Почему выбирают Первую Образовательную Академию
- Большой опыт. Мы на рынке более 10 лет и постоянно следим за изменениями законодательства. Объясняем сложные нормы простым языком.
- Полный сервис. Занимаемся подбором СРО, готовим документы, обучаем специалистов и сопровождаем вас на каждом шаге.
- Оптимизация расходов. Помогаем выбрать уровень ответственности, подыскиваем ассоциации со скидками на вступительный взнос и минимальными членскими платежами.
- Скорость. Благодаря подготовленным пакетам и налаженным контактам со многими СРО мы сокращаем срок получения свидетельства до минимума.
- Поддержка после вступления. Напоминаем о сроках продления, помогаем с НОК и обновлением состава специалистов.
Заключение
Получить СРО на строительство — это обязательный шаг для компаний, которые заключают крупные контракты, работают с застройщиками или выполняют важные строительные работы. От того, как вы подготовите специалистов, документы и финансовые взносы, зависит срок оформления. Новые требования 2024–2025 гг. усилили контроль за квалификацией кадров и ввели обязанность проходить НОК, но также предоставили льготы для тех, кто повышал квалификацию до весны 2024 года.
Первая Образовательная Академия готова взять на себя всю процедуру: от подбора ассоциации до выдачи выписки. Мы знаем, что нужно для получения СРО на строительство и как сделать это максимально быстро и выгодно. Оставьте заявку на консультацию — и уже завтра мы начнём оформление вашего допуска!
Дополнительные расходы при вступлении в СРО
Теперь специалисты должны подтверждать свою компетенцию на экзамене. Процедура прохождения НОК регулируется ФЗ N 238-ФЗ. Без сдачи экзамена невозможно включение специалистов в НРС, а значит, компания не сможет стать членом СРО.
Отзывы о нас
Что говорят наши выпускники
Профессионалы, влюблённые
в своё дело
Вас также может заинтересовать
