Вступление в СРО в рассрочку напрямую невозможно. Согласно ст.55.6 ГрК РФ обязательное условие для получения членства – это оплата взносов и её подтверждение в компенсационные фонды в полном объеме.

Возможно только привлечение кредитных средств. Важно помнить, что деньги должны перечисляться только с банковского счета компании-кандидата, а не кредитной организации. В соответствии со ст. 55.16 ГрК РФ оплата взносов в компфонд любыми третьими лицами: банками, МФО, другими сторонними компаниями запрещена.

Возможная схема вступления в СРО в кредит:

• компания заключает договор кредитования с банком или другой кредитной организацией;
• кредитор перечисляет денежные средства на расчетный счет компании;
• компания оплачивает все взносы в полном объеме в СРО.

Подбирать условия кредитования компании придется самостоятельно.

Федеральный закон №372-ФЗ отменил обязательное оформление допусков на те или иные виды работ на строительном рынке. Строительная компания должна только являться членом профильного СРО. Кроме того, есть исключения, и членство в СРО не является обязательным для абсолютно всех строительных компаний.

Справка: Деятельность саморегулируемых организаций определялась документом №315- ФЗ до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 г. № 372-ФЗ. Ранее все занятые в строительстве компании и лица, перечисленные в Приказе №624, обязаны получать дополнительно к членству в СРО еще и допуск для данной деятельности.

С вступлением в силу закона № 372-ФЗ было отменено обязательное членство в СРО для некоторых участников строительного рынка: предприятий малого и среднего бизнеса и многих ИП. Членство в СРО теперь не требуется:

• компаниям и ИП, работающим по договорам, не превышающим сумму в 10 млн. руб.;
• предприятиям и ИП, которые работают по договору субподряда;
• предприятиям, находящимся в муниципальной или государственной собственности;
• коммерческим предприятиям, наполовину принадлежащим государству или муниципалитету;
• физическим лицам, которые производят строительно-ремонтные работы в частных постройках.

Кому нужно обязательное членство в СРО

Обязательный допуск СРО требуется компаниям, которые:

1. Занимаются заключением договоров стройподряда на исполнение строительных, реконструкционных работ, а также работ по капремонту объектов капитального строительства заказчиком или иным лицом, которое является ответственным за использование и функционирование сооружения или постройки.
2. Заключают договоры на сумму, превышающую 10 миллионов рублей.

За исполнение работ по этим договорам отвечают главные инженеры проекта.

Обновленное законодательство закрепило понятие «Технический заказчик». В задачи этого квалифицированного специалиста теперь входит:

• заключение договоров об инженерных изысканиях, формировании проектов, постройке, реставрации и капитальном ремонте объектов капитального строительства;
• подготовка сооружения для проведения указанных работ;
• предоставление сотрудникам, осуществляющим инженерные изыскания, строительные, реконструкционные и иные виды работ, требуемых материалов и инструментов;
• утверждение документации проекта;
• подписание документов, которые необходимы для того, чтобы сооружение было введено в эксплуатацию;
• иные задачи и функции, предусмотренные новой поправкой в законодательстве.

Отметим, что функции технического заказчика может исполнять только юридическое лицо. А подрядчиком может быть как юрлицо, так и индивидуальный предприниматель.

Таким образом, членство в СРО не требуется:

• компаниям с государственным участием; предприятиям, государственная доля в которых оставляет не менее пятидесяти процентов; предприятиям, которые подписывают договоры с государственными корпорациями;
• компаниям, которые были сформированы публично-правовыми образованиями (ППО); доля ППО в них должна при этом составлять не менее пятидесяти процентов;
• предприятиям, которые собираются осуществлять деятельность исключительно на субподряде с помощью договоров строительного подряда, страховые обязательства которых составляют не более трех миллионов рублей;
• физическим лицам, осуществляющим застройку на участках, которые принадлежат им как частная собственность;
• подрядчикам, которые возводят или реставрируют сооружение, не относящееся к капитальным (к примеру, киоск);
• предпринимателям и физическим лицам, занимающимся возведением, реставрацией и капитальным ремонтом индивидуальных домов.

Сроки получения допуска СРО

«Первая образовательная академия» оказывает услуги получения допусков СРО во всех регионах России. Срок вступления зависит от региона и специализации СРО.

Документы для оформления членства в СРО

Пакет документов для вступления в СРО должен соответствовать требованиям ФЗ-372 и выбранной СРО. Для вступления необходимы:

• Устав и учредительные документы организации;
• договор страхования гражданской ответственности;
• платежные поручения об оплате взносов и платежей;
• сведения о специалистах, включенных в НРС и имеющих требуемые должностные обязанности;
• документы по охране труда, системе контроля, внедрению стандартов национальных объединений;
• договоры аренды/субаренды, свидетельства о регистрации прав собственности на оборудование, приборы, машины, здания и помещения для выполнения работ.

Вместе с этими документами подается заполненное заявление о приеме по форме, утвержденной конкретной СРО.

Виды взносов при вступлении в СРО

При подготовке к вступлению в СРО важно правильно рассчитать размер взносов, ведь от них зависит общая стоимость вступления в СРО. Взносы различаются по назначению, размеру и порядку внесения.

1. Вступительный взнос.

Члены СРО ежегодно утверждают обязательный взнос, который необходимо оплатить один раз при вступлении в партнерство. Размер этого взноса не подпадает под законодательное регулирование и может колебаться от 5000 до 30 000 рублей и выше, в зависимости от статуса фирмы или индивидуального предпринимателя.

2. Членский взнос.

Обязательный взнос. Его размер также определяется на собрании членов СРО и обычно составляет от 5000 до 8000 рублей. Взносы направляются на обеспечение деятельности партнерства и выполнение финансовых обязательств по всем контрактам на подрядные работы. Этот взнос вносится один раз в месяц или квартал и может быть оплачен заранее.

3. Компенсационные фонды.

Компенсационные фонды создаются каждой саморегулируемой организацией по требованию ГрК РФ. Размер обязательных взносов в комп. фонды регулируется законодательно. Его сумма зависит от профиля СРО и уровня ответственности. Взносы в компенсационные фонды оплачиваются в полном объеме в течение 3-7 дней после получения решения о приеме в члены СРО.

Компенсационные взносы для строителей, изыскателей и проектировщиков.

Согласно Градостроительному кодексу формируются два вида фондов:

• Фонд возмещения вреда (ВВ)
• Фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО)

ВВ – основной механизм деятельности саморегулируемой организации. Фонд возмещения вреда обеспечивает материальную ответственность. Средства этого фонда используются для компенсации ущерба третьим лицам, пострадавшим из-за низкого качества работ на этапах изысканий, проектирования, строительства или сноса объекта. При выплате компенсации члены саморегулируемой организации несут равную ответственность.

ОДО создается в случае, если компании-члены СРО активно планируют использовать конкурентные стратегии при заключении соглашений.

Чтобы участвовать в государственных закупках, необходимо внести взнос в фонд ОДО. Если компания выражает желание вступить в саморегулируемую организацию, она должна оплатить взнос. При возмещении ущерба счет компфонда СРО уменьшается, и для его восстановления необходимо пополнить сумму в течение двух месяцев.

Компенсационные взносы ВВ для строительных компаний,
занимающихся строительством, реконструкцией, капремонтом, сносом.

Компенсационные взносы ВВ для изыскателей и проектировщиков

Взносы в компенсационный фонд ОДО для строителей

Взносы в компенсационный фонд ОДО для изыскателей и проектировщиков

Дополнительные расходы при вступлении в СРО

1. Страхование гражданской ответственности.

Минимальную сумму по договору страхования определяет СРО. Это необходимо, чтобы сохранять деньги компенсационного фонда при возмещении ущерба. Договор включается в пакет документов при подаче заявления о вступлении. Ежегодные взносы составляют в среднем 10000 рублей для строительных компаний и 5000 рублей для изыскателей и проектировщиков. Заключать договор страхования или нет, каждый саморегулятор определяет самостоятельно.

2. Квалификация специалистов, внесение в НРС

Требования к специалистам определены в ст.55.5-1 ГрК РФ. Для вступления в СРО по строительству, проектированию или изысканиям необходимо включить в Национальный реестр специалистов (НОСТРОЙ, НОПРИЗ) минимум 2-х сотрудников, которые соответствуют ряду требований.

Ранее для включения в реестр специалисты обязаны были проходить повышение квалификации раз в 5 лет. Сейчас прохождение повышения квалификации заменено процедурой Независимой оценки квалификации (НОК).

Теперь специалисты должны подтверждать свою компетенцию на экзамене. Процедура прохождения НОК регулируется ФЗ N 238-ФЗ. Без сдачи экзамена невозможно включение специалистов в НРС, а значит, компания не сможет стать членом СРО.

3. Сертификат ИСО 9001.

Получение сертификат ИСО 9001 не обязательно. Но многие СРО требуют, чтобы их члены использовали систему контроля качества работ и подтверждали, что она соответствует международным стандартам. Средняя стоимость процедуры получения сертификата от 10000 руб. При вступлении в СРО под ключ с «Первой образовательной академией» сертификат вы получите бесплатно в нашем собственном аккредитованном центре.

4. Документы для вступления.

Общий пакет документов для получения допуска СРО каждое объединение утверждает самостоятельно. Важно, чтобы состав, правила оформления, заверение копий и т.д. соответствовали требованиям конкретного СРО. Неверно оформленные документы – основная причина отказа в приеме. В этом случае соискатель потеряет и время, и деньги. Мы рекомендуем доверить всю подготовку пакета нашим экспертам

Как получить допуск СРО «под ключ»

«Первая образовательная академия» помогает строительным компаниям значительно ускорить процедуру вступления в выбранное СРО и сокращает дополнительные расходы. Чтобы получить услугу «ПОД КЛЮЧ» вам достаточно:

• предоставить нашим специалистам устав и учредительные документы;
• оплатить все обязательные взносы;
• подписать подготовленные нашими экспертами документы.

Что мы делаем для вас:

• подготовим пакет документов для получения членства в СРО;
• предоставим двух специалистов, включенных в национальный реестр НОСТРОЙ/ НОПРИЗ;
• оформим сертификат ISO 9001;
• будем представлять ваши интересы в СРО и решать все вопросы по вступлению.

Вы станете членом СРО и получите выписку из реестра в течение 1-3 дней.

Хотите получить допуск СРО «ПОД КЛЮЧ»:
Отправьте свой номер телефона, мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки!

Введите номер телефона

Узнать подробнее